1968〜1978年築, 専有面積34.70㎡〜54.70㎡の平均販売価格
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谷津遊園第2コーポラス
千葉県習志野市谷津二丁目
京成本線 / 谷津駅 徒歩11分
1973年築 / 5階建 / 59戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
1,131万円
25.3万円/㎡
526
929
1,332
1,736
AI査定結果
推定相場価格
1,131万円
25.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
929万円〜1,332万円
20.8万円/㎡〜29.8万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年12月9日
谷津遊園第2コーポラス
1,080万円（24.2万円/㎡）/ 1階 / 44.7㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は26.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 1,080万円 | 24.2万円 | 1階 | 44.7㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/07/13 | 1,520万円 | 30.3万円 | 3階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 999万円 | 26.0万円 | 5階 | 38.41㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 1,090万円 | 28.4万円 | 5階 | 38.41㎡ | 1LDK洋 | 南東 |
| 2025/02/04 | 1,150万円 | 29.9万円 | 5階 | 38.41㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 880万円 | 19.7万円 | 3階 | 44.7㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/19 | 1,090万円 | 28.4万円 | 5階 | 38.41㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2024/07/15 | 1,150万円 | 29.9万円 | 5階 | 38.41㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2024/04/13 | 1,200万円 | 31.2万円 | 5階 | 38.41㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2023/11/16 | 580万円 | 15.6万円 | 2階 | 37.16㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は22.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 谷津遊園第2コーポラス 習志野市谷津二丁目 | 谷津駅11分 | 1,080万円 | 24.2万円 | 44.7㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 59戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/03 | 幹線谷津マンション 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅7分 | 1,280万円 | 28.4万円 | 45㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/07 | 秀和谷津遊園レジデンス 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅5分 | 1,250万円 | 22.9万円 | 54.6㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 98戸 | RC |
| 2025/07/22 | 昭和コーポ谷津A棟 習志野市谷津二丁目 | 谷津駅9分 | 890万円 | 22.9万円 | 38.88㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/29 | 昭和コーポ谷津C棟 習志野市谷津二丁目 | 谷津駅10分 | 760万円 | 18.2万円 | 41.86㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1973年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/19 | 津田沼フラワーホーム 習志野市谷津一丁目 | 津田沼駅10分 | 1,250万円 | 24.9万円 | 50.28㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/29 | 谷津遊園コーポラス 習志野市谷津二丁目 | 谷津駅11分 | 1,390万円 | 25.2万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 58戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/23 | 津田沼ハイムA棟 習志野市津田沼三丁目 | 京成津田沼駅8分 | 1,040万円 | 23.1万円 | 44.99㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/27 | ドミール津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 津田沼駅15分 | 1,280万円 | 27.4万円 | 46.73㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/22 | MAC実籾マンション 習志野市新栄一丁目 | 実籾駅9分 | 780万円 | 19.6万円 | 39.84㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1968年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/18 | マック実籾 習志野市新栄一丁目 | 実籾駅10分 | 780万円 | 19.6万円 | 39.84㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | - | 1968年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/08 | 大久保パールマンション 習志野市屋敷三丁目 | 京成大久保駅12分 | 980万円 | 18.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1973年 | 24戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。